تراجع أسعار المنازل في أستراليا خلال الربع الأول

حققت أسعار المنازل في أستراليا تراجعاً خلال الربع الأول، في مؤشر على اعتدال الأسعار حيث أنها شكلت أزمة في الفترة الماضية في ظل ارتفاعها على خلفية أسعار الفائدة المنخفضة، في حين جاءت أسعار المنازل على أساس سنوي خلال الربع الأول مرتفعة.

صدر عن اقتصاد أستراليا بيانات مؤشر أسعار المنازل للربع الأول حيث جاء مسجلاً تراجع بنسبة 1.2%، مقارنة بالقراءة السابقة التي سجلت ارتفاع بنسبة 3.4% التي تم تعديلها لتسجل ارتفاع بنسبة 3.8%، في حين أشارت التوقعات ارتفاع بنسبة 3.0%.

أيضاً صدرت بيانات مؤشر أسعار المنازل السنوي خلال الربع الأول حيث جاء مسجلاً ارتفاع بنسبة 10.9%، مقارنة بالقراءة السابقة التي سجلت ارتفاع بنسبة 9.3% التي تم تعديلها لتسجل ارتفاع بنسبة 9.8%، في حين أشارت التوقعات ارتفاع بنسبة 10.4%.

اتصالاً بذلك نشير أن أسعار المنازل مرتبطة بمعدلات القروض و التي شكلت سهولتها على خلفية الفائدة المنخفضة، إلى ارتفاع الطلب على المنازل و بالتالي زيادة الأسعار، في ضوء ذلك نجد على سبيل المثال أن قروض المنازل شهدت تراجعاً خلال آذار.

على المقابل نشير أن البنك المركزي الأسترالي مازال محتفظاً بسياساته النقدية ثابتة متمثلة في أسعار فائدة منخفضة عند 2.5% لدعم اقتصاد البلاد، خصوصاً في ظل عدم وجود ضغوط تضخمية حقيقية طبقاً لرؤية البنك المركزي خلال الفترة القادمة.

أيضاً ساهمت أسعار الفائدة المنخفضة في إحداث نوع من التوازن للاقتصاد الأسترالي في ظل تراجع قطاع التعدين نتيجة تأثره بتراجع أداء اقتصاد الصين، حيث عملت الفائدة المنخفضة على تنشيط القطاعات الغير تعدينية، مع بعض التحسن الذي ظهر مؤخراً على صعيد إضافة وظائف بشكل مناسب نسبياً.